hierbenik2
Nieuwsbericht | Datum: 18-09-2019



OnderhoudNL: Extra miljard woningmarkt eerst gebruiken voor 'ombouwfonds'




Leegstand ombouwen maakt nieuwbouw overbodig

Het kabinet kan de woningmarkt veel sneller en goedkoper vlottrekken als zij voldoende oog zou hebben voor wat er al staat in Nederland. "Het ombouwen of transformeren van leegstaande kantoren en winkels moet eerst worden gestimuleerd vóórdat de knip getrokken wordt om een miljard euro in nieuwbouw te investeren", zegt Henk den Boer, voorzitter van Koninklijke OnderhoudNL, de organisatie van vastgoedonderhoudsbedrijven. Ook is OnderhoudNL van mening dat de wet- en regelgeving voor de transformatie moet worden versoepeld. "Transformatiesprocessen van vastgoed duren nu te lang door wet- en regelgeving die niet aansluit op een soepele doorstroming vanuit de leegstandsituatie. Daar moet ook goed naar gekeken worden" aldus Den Boer.

"Er staat in Nederland nu 8 miljoen vierkante meter kantoor leeg. In 2020 komt daar nog eens 3 miljoen vierkante meter aan overheidsgebouwen bij. Bij elkaar goed voor 110.000 woningen. Terwijl het kabinet met 1 of 2 miljard investering in nieuwbouw niet verder komt dan 5.000 - 10.000 woningen! Met hergebruik worden de leegstaande gebouwen niet alleen duurzaam gemaakt, maar zijn ze ook weer toekomstbestendig", aldus Den Boer.

Volgens OnderhoudNL lost transformatie ook een groot maatschappelijk probleem op. Die leegstaande gebouwen kosten de maatschappij veel geld. Tegelijkertijd is het lastig om passende woonruimte te vinden in stedelijke gebieden en zijn er veranderende wensen van de eindgebruiker. Zo is er een toename (ook in de toekomst) van eenpersoons huishoudens, blijven ouderen langer zelfstandig wonen en neemt de vraag naar kleinere en goedkope (sociale) huurwoningen explosief toe. De concepten op de woningmarkt sluiten daar niet goed op aan. Door deze zaken aan elkaar te koppelen, lossen ze elkaar voor een deel op: het gebruik van de lege gebouwen als passende woningen en het maatschappelijk probleem van tekort aan woonruimte, wordt hiermee verminderd.

Er is nog een reden om naar de bestaande bouw te kijken. De totale voorraad kantoren in Nederland is ongeveer 49 miljoen m². Voor 2023 moet 30 miljoen m2 worden verduurzaamd. Per 1 januari 2023 moeten alle kantoren in Nederland namelijk energielabel C of hoger hebben, terwijl 60% hier op dit moment nog niet aan voldoet.


Deel dit artikel:                   





Werk Rijkswaterstaat gaat zoveel mogelijk gewoon door
Nieuwsbericht
Coronavirus: verruiming BMKB-regeling voor ondernemers versneld opengesteld
Nieuwsbericht
Benoeming directeur-generaal Water en Bodem bij het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat
Nieuwsbericht
Pilz webinar als alternatief voor klantbezoeken en trainingen - op woensdag 25 maart om 13.00 uur
Weblogposting
Havenbedrijf Rotterdam jaarverslag 2019: Blijvend werken aan de toekomst
Nieuwsbericht
Aqua Nederland Vakbeurs en RioleringsVakdagen verplaatst naar 16, 17 en 18 juni door coronavirus
Nieuwsbericht
Bouw tijdelijke dam stuw Linne vertraagd; fietsbrug langer gesloten
Nieuwsbericht
In de zomer 2020 duidelijkheid over structurele oplossing Paddepoelsterbrug
Nieuwsbericht
N200: Nieuwe brugverbinding in Halfweg
Nieuwsbericht
Bouw tijdelijke dam voor inspectie én herstel schade stuw Linne; start 24 februari 2020
Nieuwsbericht
Amsterdam bereidt zich voor op vaker voorkomend extremer weer
Nieuwsbericht
Ideeën en voorstellen indienen gebied rondom Pannerdensch Kanaal
Nieuwsbericht
Minister Van Nieuwenhuizen en Bonaire tekenen havenconvenant
Nieuwsbericht
Schoner water en vrije doorgang voor trekvissen in de Rijn
Nieuwsbericht
Christine Wijshake en Marre Walter, directeuren Beheerautoriteit Waddenzee
Nieuwsbericht
Overslag haven Rotterdam bedroeg 469,4 miljoen ton in 2019
Nieuwsbericht
Tetrahedron ontvangt UNIIQ-investering voor innovatieve kraan voor nieuwe generatie windmolens
Nieuwsbericht
Wavin presenteert toekomstvisie aan werknemers
Nieuwsbericht
Reactie Rijkswaterstaat op Zembla en Volkskrant - Achtergrondinformatie granuliet
Nieuwsbericht
Voorbereid op een veranderend klimaat
Nieuwsbericht
Officiële afronding werkzaamheden zandsuppletie Roggenplaat
Nieuwsbericht
Renate Pilz geëerd met Orde van Verdienste Bondsrepubliek Duitsland
Nieuwsbericht
Nederlanders niet bang voor overstromingsrisico's
Nieuwsbericht


[Banners]